Chuyển đến nội dung chính

Những tiêu chí cần lưu ý giúp bạn mua nhà trả góp

Đừng đầu tư căn hộ trả góp giả dụ 5 việc sau chưa ổn

mua nhà là một quyết định Ngân sách chi tiêu lớn nên bạn cần chắc rằng mình thực hành được 5 điều sau đây trước lúc quyết định.
Chọn căn nhà vừa túi tiền
1 trong những sai trái to nhất của người dùng nhà lần đầu là chọn căn nhà sở hữu giá trị phổ thông hơn năng lực chi trả thực tiễn của họ. Để hạn chế rơi vào bẫy này, chuyên gia BĐS Barbara Corcoran khuyên bạn chọn căn nhà mà Ngân sách cho nó không quá 30% số tiền kiếm được hàng tháng.
vấn đề đó càng hệ trọng lúc bạn mua căn hộ trả góp. Nó có nghĩa rằng số tiền bạn trả cho ngân hàng mỗi tháng cùng mang các Ngân sách bảo trì, bảo hiểm, cải tạo căn nhà không nên vượt quá 30% số báo cáo doanh thu.
hoặc bạn có thể tham khảo "quy tắc 28/36", có nghĩa là nên dành ko quá 28% tổng thu nhập hàng tháng cho Chi phí nhà ở và không quá 36% cho tổng nợ, gồm có nợ vay đầu tư căn hộ và những khoản nợ vay khác.
thực tế, những ngân hàng cho vay mua đất cũng Đánh giá năng lực của bạn trên các nguyên tắc tương tự. Nếu tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn vượt quá những ngừng, bạn hoàn toàn có thể phải trả lãi suất vay mua nhà cao hơn hoặc không được vay.
Mua nhà là quyết định chi tiêu lớn cần có những tiêu chí cân nhắc kỹ càng. Ảnh: Twenty20
mua nhà là quyết định giá cả to cần sở hữu các tiêu chí cân nói chăm chút. Ảnh: Twenty20
Biết trước giá thành sống
Cũng can hệ tới giá cả cho căn nhà hàng tháng đừng nên quá 30% thu nhập. Để mang 1 tính toán đúng mực, bạn cần Nhận định kỹ các Chi tiêu sẽ trả trong tháng.
Tùy thuộc vào cái hình nhà ở và địa lý, nhu cầu cá nhân mà những khoản Ngân sách sẽ thay đổi khác nhau. Ví như ở nhà chung cư, bạn cần biết rõ mức phí quản trị, những túi tiền khác cộng thêm như giữ xe nếu như mang. Bạn cũng nên ước lượng nhu cầu sử dụng điện, nước khi chuyển sang một căn nhà mới mang quy mô khác sẽ ra sao. Số ít giá thành cố định sẽ đóng hàng tháng liên quan đến căn nhà như tiền truyền hình cáp, tiền Internet...
Chọn tỷ lệ vay hợp lý
ví như chọn tìm một căn hộ trả góp, tỷ lệ vay tiền mua nhà trên giá trị căn hộ rất quan yếu để giảm thiểu rơi vào trạng thái phá sản. Ngày nay, nhiều Công trình lăng xê hỗ trợ vay đến 70% trị giá căn nhà. Ngoài ra, dùng mức è này chẳng hề là lời khuyên của những chuyên gia, dù nhà băng có xét duyệt đồng ý đi nữa.
Về mặt khoa học, ví như tỷ lệ thanh toán càng nhỏ, khoản vay càng lớn thì bạn sẽ càng trả lãi suất vay mua nhà hơn và xác suất được ưng chuẩn vay cũng khó hơn. Đa dạng chuyên gia cho rằng, tỷ lệ vay 20% là Báo cáo lý tưởng. Vay phải chăng hơn mức ấy thì cũng không phải tối ưu, trừ khi thời gian vay ngắn. Vay số tiền ít trong tiến trình dài thì ví như trả nợ trước hạn quá sớm, bạn sẽ phải tốn lãi phạt trả trước.
Chuẩn bị điểm tín dụng thanh toán
Trước lúc vay mua đất, bạn nên hiểu rõ về trạng thái vốn đầu tư của bản thân. Nói cách khác, nên chuẩn bị để được nhà băng chấm điểm tín dụng thanh toán tốt. Tại Việt Nam, điểm tín dụng của người vay thường được nhà băng Tìm hiểu bởi những nhân tố như thu nhập, chừng độ nợ hiện nay, uy tín riêng lẻ, điểm chân thực và định danh ưng chuẩn các thủ tục cá nhân.
Nhận định kỹ môi trường tiếp giáp với
"Bạn không chỉ tậu ngôi nhà thuần tuý. Bạn cũng đang 'mua' khu thị trấn nói quanh nói quẩn ngôi nhà đấy. Đó là nguyên do bạn phải kiên cố rằng mình cảm thấy thiện cảm và tiện thể nghi có môi trường quanh đó nơi ở mới", trang Realtor khuyến cáo.
những chuyên gia cho rằng, nếu bạn định mua đất để ở đó ít ra vài năm thì thiết yếu phải xét tới cơ sở hạ tầng thiết yếu xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chừng độ tiếp cận giao thông công cùng... Để hiểu rõ về khu vực nhà mới, bạn nên tài xế hoặc đi bộ vòng vèo nó vào ban đêm chứ không chỉ ban ngày.
"Sẽ ko phí công khi dành 48 đến 72 giờ ở căn nhà đó trước lúc bạn thực tình chi tiền ra mua nó", chuyên gia BĐS Sidney Torres nhận định.

>>> VietnamBiz tổng hợp tin tức lãi suất ngân hàng, lãi suất vay tiền mua nhà mới và liên tục. 

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Bamboo Airways tiếp tục tăng vốn lên 18.500 tỷ đồng

  Gần nửa năm sau khi tăng vốn lên 16.000 tỷ đồng, Bamboo Airways tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 18.500 tỷ. Hiện nay, Bamboo Airways có vốn điều lệ lớn thứ 3 ngành hàng không nước ta, đứng sau Tổng Công ty Cảng Hàng không Việt Nam (ACV) và Tổng Công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines). Vietnam Airlines mới đây đã bán thành công hơn  796 triệu cổ phiếu HVN với giá ưu đãi 10.000 đồng/cp  cho các cổ đông hiện hữu, tăng vốn điều lệ cũng như huy động thêm 7.961 tỷ đồng. Đầu tháng 6 vừa qua khi Bamboo Airways có vốn 16.000 tỷ, Chủ tịch Trịnh Văn Quyết là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 56,5%, Tập đoàn FLC góp 25,85%, FLC Holding và FLC Faros nắm giữ lần lượt 6,27% và 5,63%. Hiện không rõ cơ cấu cổ đông của Bamboo Airways thay đổi ra sao sau khi tăng vốn lên 18.500 tỷ và ai là người góp thêm vốn. Trong 9 tháng đầu năm nay, Bamboo Airways khai thác 20.361 chuyến bay, tăng 14,5% so với cùng kỳ năm 2020. Vietnam Airlines và Vietjet Air vận hành tương ứng 39.544 chuyến và 35....

Bức tranh kinh doanh phân hoá của doanh nghiệp cảng biển năm 2020

  Tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp gần khu vực cảng Cái Mép - Thị Vải khả quan hơn. Khu vực cảng miền Trung vẫn ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng dẫu xuất hiện ổ dịch COVID-19 tại Đà Nẵng và bão lụt trong khi đó doanh nghiệp cảng phía Bắc lại đi lùi. Đồ họa:  Alex Chu. Các hoạt động xuất nhập khẩu của Việt Nam đã có một năm 2020 sôi động, được thúc đẩy bởi các giá trị xuất khẩu tăng cao đột biến, chủ yếu đóng góp bởi các đơn hàng đi Mỹ, bất chấp các dự báo về ảnh hưởng tiêu cực từ dịch COVID-19 trong năm 2020. Sản lượng giao thương hàng hoá sau khi chịu thiệt hại trong quý II/2020 đã nhanh chóng lấy lại đà tăng trưởng.  Đà tăng trưởng có được một phần nhờ các hoạt động dịch chuyển cơ sở sản xuất của các doanh nghiệp đa quốc gia sang Việt Nam. Phần khác đến từ sự quay trở lại của hoạt động sản xuất, tiêu dùng của cả trong nước và ngoài nước. Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, kim ngạch xuất khẩu hàng hóa ước tính đạt 281,5 tỷ USD, tăng 6,5% so v...

Mỗi ngày hơn 80.000 lượt livestream bán hàng, người Việt đang kiếm tiền tỷ trên mạng

   Từ người nổi tiếng tới các CEO, livestream đang dần trở thành một phương tiện kiếm tiền chính của nhiều người. Livestream bán hàng nở rộ. (Đồ hoạ:  Alex Chu ). Lần đầu tiên trong lịch sử kinh doanh, người bán không cần lo chi phí mặt bằng, không cần thuê nhân viên, không lo nhà xưởng,… vẫn có thể dễ dàng chốt hàng trăm đơn hàng chỉ trong vòng mấy tiếng đồng hồ. Những người bán hàng online này thường tận dụng nơi ở của mình để chứa hàng, và đồng thời cũng là nơi để livestream quảng cáo sản phẩm. Chỉ cần một chiếc điện thoại có chế độ quay video và được kết nối mạng internet, từ một người nông dân đến một KOL, ai cũng có thể trở thành người bán hàng trên nền tảng mạng xã hội. Bán ở bất cứ đâu, bất cứ thời điểm nào, thậm chí là chỉ việc ngồi một chỗ để livestream hết năm này qua tháng nọ, miễn là họ có thể tạo ra tương tác tốt với khách hàng. Mỗi ngày có 80.000 lượt livestream bán hàng Hình thức livestream - trò chuyện trực tuyến, chỉ mới xuất hiện vài năm trở lại đây như...